巢湖：契稅新政落地，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量驟增

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12月2日，房地產(chǎn)稅收新政實(shí)施首個(gè)工作日，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心人潮涌動(dòng)，登記業(yè)務(wù)量明顯增長(zhǎng)。當(dāng)日，市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心稅務(wù)窗口共辦理納稅業(yè)務(wù)101戶，其中存量房納稅76戶，新建商品房納稅22戶，拆遷安置房納稅3戶。

“去年買(mǎi)的新房，由于在外地打工一直未辦證，上個(gè)月得知新政策出臺(tái)，特意從外地趕回來(lái)辦證，確實(shí)省了不少錢(qián)?！痹谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記（交易）中心業(yè)務(wù)大廳，正等候辦證的葛先生告訴記者，很幸運(yùn)趕上了這波政策的紅利，他和愛(ài)人一大早就來(lái)辦事大廳辦理業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，契稅新政對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房的稅率進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。在全國(guó)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且面積不超過(guò)140平方米，契稅稅率調(diào)整為1%；對(duì)于家庭第二套住房且面積同樣不超過(guò)140平方米，也將享受1%的契稅稅率優(yōu)惠。

市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩周，巢湖市網(wǎng)簽合同共200多戶，不少房源掛牌僅兩天便成交，也有一些掛牌近一年的老房源，借著這波熱度順利出售。其中，一套位于世紀(jì)新都小區(qū)的住宅，面積124.14平方米，納稅價(jià)806910元，按原政策交納契稅約為12104元，而按新政策交納契稅約為8069元，新政比原政減少契稅約為4035元。

為應(yīng)對(duì)因稅收新政策帶來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦事群眾激增的情況，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心提前部署、嚴(yán)陣以待。一方面，通過(guò)對(duì)工作人員進(jìn)行稅收新政策專項(xiàng)培訓(xùn)，確保每位工作人員都能熟練掌握稅務(wù)新政策內(nèi)容，為辦事群眾提供精準(zhǔn)解答；另一方面，通過(guò)窗口實(shí)際動(dòng)態(tài)調(diào)整人員配置、延時(shí)服務(wù)等一系列舉措高效應(yīng)對(duì)，全力保障群眾業(yè)務(wù)順利辦理，使辦事群眾獲得更好的服務(wù)體驗(yàn)。

當(dāng)日，通過(guò)網(wǎng)上簽約、合易登辦理納稅業(yè)務(wù)占比約27%。據(jù)介紹，兩年前，該中心超前規(guī)劃建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)登記交易一體化平臺(tái)上線后，真正全面實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記、交易、稅收的“一窗受理、并行辦理”，存量房買(mǎi)賣網(wǎng)簽電子合同，并可在已覆蓋各銀行金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)的“合易登”集成網(wǎng)點(diǎn)登記窗口辦理抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)。

下一步，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心將加強(qiáng)與稅務(wù)部門(mén)的協(xié)作，結(jié)合本次稅收新政實(shí)施實(shí)際情況，優(yōu)化登記流程，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記增量提質(zhì)，為惠民政策的落地落實(shí)提供有力保障。

文：薛春、錢(qián)俊編輯：劉翟美校對(duì)：胡樂(lè)園
審核：張玉鳳