面積5.38公頃！巢湖這塊區(qū)域土地征收成片開發(fā)

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了巢湖市柘皋鎮(zhèn)原高速道口北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案?，F(xiàn)將該片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案予以公示，公示時(shí)間為2024年11月8日至2024年11月15日，如有意見或建議，請(qǐng)于2024年11月15日前書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局。聯(lián)系人：郭主任聯(lián)系電話：0551-82311523附件：巢湖市柘皋鎮(zhèn)原高速道口北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市柘皋鎮(zhèn)原高速道口北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡(jiǎn)稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2024年11月8日至2024年11月15日，如有意見和建議，請(qǐng)于2024年11月15日前書面反饋至巢湖市柘皋鎮(zhèn)人民政府。
一、成片開發(fā)基本情況
本片區(qū)位于巢湖市柘皋鎮(zhèn)蕪合高速北部。北至宜業(yè)大道，南至蕪合高速，東至響中路，西至現(xiàn)狀水田。涉及柘皋鎮(zhèn)建和村與錦旗村，總面積5.3792公頃，其中農(nóng)用地1.4151公頃，建設(shè)用地3.9421公頃，未利用地0.0000公頃，擬征收的土地面積5.3792公頃。
二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能
1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)一是落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。片區(qū)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設(shè)區(qū)內(nèi)，編制成片開發(fā)方案，推進(jìn)工業(yè)用地的征收與落實(shí)，有助于推進(jìn)優(yōu)化柘皋鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃的用地布局。二是支撐北部工業(yè)組團(tuán)。片區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目以新材料、新能源為主體，輔助研發(fā)類、新型工業(yè)類用地。產(chǎn)業(yè)功能上，融入北部工業(yè)組團(tuán)；用足用好外圍零星城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，發(fā)揮好零星工業(yè)用地的經(jīng)濟(jì)效益，避免土地的低效、閑置。用地位于北部工業(yè)組團(tuán)南部邊緣，蕪合高速北部，既能避免噪音、灰塵等對(duì)鎮(zhèn)區(qū)的影響，又能高效融入產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地和防護(hù)綠地。
3、成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、商業(yè)商務(wù)功能、交通樞紐功能和綠地休閑功能。
三、規(guī)劃符合性
本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2024年計(jì)劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。
四、成片開發(fā)計(jì)劃
成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括工業(yè)項(xiàng)目和道路項(xiàng)目等，《方案》實(shí)施期限為2024-2026年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開發(fā)計(jì)劃具備可行性。
五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例
成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為40.05%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號(hào)）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益
《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于在服務(wù)產(chǎn)業(yè)工人方面，通過工業(yè)集聚區(qū)的成片開發(fā)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升生產(chǎn)效率；有利于在完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路設(shè)施配套方面；有利于在社會(huì)穩(wěn)定方面，建成后將保障工人就業(yè)，在增加政府財(cái)政稅收的同時(shí)，保持社會(huì)民眾穩(wěn)定。
聯(lián)系人：郭德明聯(lián)系電話：0551-82311523

附圖1：巢湖市柘皋鎮(zhèn)原高速道口北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——片區(qū)位置圖

附圖2：巢湖市柘皋鎮(zhèn)原高速道口北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

來源： 巢湖市自然資源和規(guī)劃局